200 Rue des Pinsons, Estrie, J1X0M9

200 Rue des Pinsons

Magog J1X0M9

220 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 26161940

Façade

Extérieur

Face arrière

Stationnement

Photo aérienne

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Description

Coquet chalet 4 saisons au Domaine du Lac Lovering ! Érigée sur un terrain de 15 000 pi², cette charmante petite maison deviendra l'échappatoire parfaite à vos semaines bien remplies en ville. En devenant propriétaire, vous aurez accès à quattre plages en bordure du lac Lovering ainsi qu'à une marina munie d'une descente à bateau pour votre embarcation. Avec ses deux chambres, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir confortablement votre famille. Une visite s'impose !

Coquet chalet 4 saisons au Domaine du Lac Lovering ! Érigée sur un terrain boisé de 15 000 pi², cette charmante propriété est l'endroit idéal pour s'évader du rythme urbain et profiter pleinement de la nature, été comme hiver. Parfaite comme résidence secondaire ou pied-à-terre quatre saisons, elle propose deux chambres confortables, une aire de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'un extérieur à aménager selon vos envies.

En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès privilégié à quatre plages privées sur les rives du lac Lovering, idéales pour la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille. Une marina avec descente à bateau est également accessible (quais disponibles sur liste d'attente). Que vous soyez amateur de pêche, de navigation ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre enchanteur répondra à vos attentes.

À seulement quelques minutes de Magog, la propriété offre un équilibre parfait entre nature, détente et proximité des services.

Une visite vous convaincra !

Lien site web association : https://laclovering.com/

Améliorations récentes :

- Isolation renforcée du toit, des planchers et des murs pour un confort quatre saisons (à noter : l'entrée d'eau reste à mieux isoler pour éviter les variations de débit)
- Toiture en tôle
- Revêtement extérieur refait (quelques finitions à compléter)
- Portes et fenêtres remplacées par des modèles isolés (anciennement en aluminium simple vitrage)
- Nouvelle configuration intérieure et divisions repensées
- Salle de bain entièrement rénovée
- Gypse installé sur l'ensemble des murs intérieurs
- Cuisine IKEA installée
- Planchers neufs
- Chauffage refait à neuf avec convecteurs dans chaque pièce
- Système d'eau neuf (à l'exception du puits et de la pompe) : deux filtres à cartouche et lampe UV installés
- Ancienne cheminée conservée (non garantie conforme), prévoir l'ajout d'un poêle ou foyer

Distances approximatives :

- À 7 minutes de marche d'une plage
- À 15 minutes du centre-ville de Magog
- À 45 minutes de Sherbrooke
- À 1h36 du pont Champlain (Montréal)

P.S. : La fosse septique a été inspectée. L'inspection a révélé qu'il s'agit d'une fosse de type scellé, mais qu'elle présente une fuite, considérée comme non polluante. À ce jour, la municipalité n'exige pas son remplacement, mais demande une surveillance accrue. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier ce qu'impliquerait un remplacement de la fosse septique, ainsi que la manière dont celui-ci devrait être effectué en fonction de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Inclus : Meuble et électroménager, Luminaires

Exclus : Effets personnels du VENDEUR

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Cuisine	11.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Autre	9.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Autre	9.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Sous-sol	Aucun sous-sol
Topographie	Autre, Plat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1965

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.3x11.17 M
Superficie	1393.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1700 / année
Taxes municipales (2025)	$ 992 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 43 / année

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Alexanne Rainville

Courtier Immobilier